低利、房貸成數(shù)放寬利多加持，8月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)回升 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
低利、房貸成數(shù)放寬利多加持，8月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)回升
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  • 低利、房貸成數(shù)放寬利多加持，8月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)回升
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都陸續(xù)公告2017年8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，雖然8月適逢鬼月，但統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟都均較2016年同期來(lái)的高，其中臺(tái)中市較2016年同期上漲28.5％，為六都漲幅最大，新北市則以23.3％的漲幅位居第二，高雄市也有12.2％的漲幅，臺(tái)北市也有8.6％的漲幅。中信房屋副總劉天仁表示，2017年的買(mǎi)方的觀望氣氛己經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)淡，因此有助於交易量的回升。
 
與上個(gè)月相比，臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市的表現(xiàn)則相當(dāng)優(yōu)異，其中臺(tái)中市比去上個(gè)月上升了8.8％，臺(tái)南市也比上個(gè)月上升了22.6％，高雄則是上升了1.3％，其中高雄市的鳯山區(qū)及三民區(qū)為買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)最多的區(qū)域。
 
臺(tái)北市的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上個(gè)月上升7.7％，以各行政區(qū)來(lái)分析，臺(tái)北市文山區(qū)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月上升了47.7％、南港區(qū)上升了39.7％、松山區(qū)上升了20.5％，而大安區(qū)下滑了33.7％、士林區(qū)與上月持平。而在買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)量來(lái)分析，則以中山區(qū)、文山區(qū)及內(nèi)湖區(qū)為最多。
 
中信房屋副總劉天仁表示，由於八月中剛好遇到民俗月，不少人趕在民俗月提前簽約入住，因此八月份的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)沒(méi)有受到太大的影響。整體來(lái)說(shuō)，與2017年第一季相比，六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)都呈現(xiàn)上揚(yáng)的趨勢(shì)，顯示房市己經(jīng)逐步回穩(wěn)。
 
 
劉天仁表示，現(xiàn)在銀行紛紛推出各種低利優(yōu)惠以及放寬貸款成數(shù)，有的則打出高成數(shù)房貸措施，或是有條件的提供三十年期、四十年期的房屋貸款供買(mǎi)方選擇，這些措施降低了購(gòu)屋門(mén)檻，也減輕了民眾的每月支付房貸的壓力，都有助於買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)回穩(wěn)，加上2017年的買(mǎi)方的觀望氣氛己經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)淡，因此有助於交易量的回升。只不過(guò)在房?jī)r(jià)方面，由於整體經(jīng)濟(jì)依然呈現(xiàn)疲軟，加上民眾仍抱持著房?jī)r(jià)不會(huì)上漲的心理預(yù)期，因此短期之內(nèi)房?jī)r(jià)沒(méi)有回漲的動(dòng)力。